Иммиграция всегда начинается с выбора страны. Очень маленький процент людей точно знает, куда они хотят: кому-то предложили работу в другой стране, у кого-то там живут родственники, которые готовы помочь первое время. Но остальные еще долго мучаются в выборе, сравнивая достоинства и недостатки разных вариантов, и если вы рассматриваете Черногорию как страну, где хотели бы пожить некоторое время или даже провести тут всю жизнь, я расскажу вам о достоинствах и недостатках проживания тут на своем личном опыте.
Ввиду огромного количества фото и видео информации о городах, думаю, нет необходимости тратить время и деньги на предварительную поездку - как показывает практика, часто люди перемешаются внутри страны из города в город, когда через пару месяцев проживания понимают, чего действительно они хотят.
Черногория западной частью обращена к морю, восточная - горная, и если вы стремитесь быть поближе к морю, то смотрите варианты проживания в таких городах как Бар, Будва, Герцег-Нови, Тиват. Если вы просто собираетесь сменить обстановку и море вас мало интересует, то имеет смысл смотреть Подгорицу или Цетинье.
Работа
Работы здесь практически нет. Вы гарантированно не устроитесь по своему профилю, который у вас был на родине. Выучить язык и легализовать свою деятельность, например, врача или механика достаточно проблематично, поэтому большинство соотечественников едет сюда жить, имея удаленную работу или бизнес, приносящий доход вне зависимости от страны проживания. Это фрилансеры: программисты, сетевые администраторы, прочие ИТ-шники, иллюстраторы, художники, переводчики и все те люди, которые работают на американских или европейских биржах, или обстоятельства позволяют им работать удаленно на своей прежней работе, получая гонорар на зарплатную карту. Если у вас нет такой работы, здесь вы сможете рассчитывать лишь на временные подработки по хозяйству, строительству или мелкому ремонту техники - все зависит от того, что вы умеете делать. Однозначно могу сказать, что на эту прибыль особо надеяться не стоит - она будет от случая к случаю и вряд ли покроет текущие расходы на аренду квартиры и питание. После того, как вы выучите язык хотя бы на разговорном уровне, можно будет попробовать себя в роли агента по недвижимости или устроиться в автопрокат.
Если у вас вдруг есть деньги и вы хотите вложиться в бизнес тут: внимательно все обдумайте, здесь тяжело вести свое дело. Единственное, что здесь более-менее живо - это рент-а-кары и аренда недвижимости. Рестораны, производство стройматериалов или одежды - все это вам будет недоступно или ввиду конкуренции или поборов, штрафов, сложностей с доставкой оборудования и другими проблемами, на которые вы даже никак не сможете повлиять.
Дом или квартира - что выбрать?
Вы выбрали город и теперь ездите с риэлтором, выбирая жилье. Если вы выбрали вариант с домом или этажом дома, обязательно проверьте наличие пола и утепления на крыше: в Черногории нет центрального отопления, и дом, стоящий на земле станет вашим ужасом в прохладные зимние дни. Кстати, переезд лучше планировать на осень или зиму: вы не будете очарованы морем и теплом и сможете объективно оценить все, что вам предлагают. Плюсы квартиры: меньше плата за коммунальные услуги (в частности за электричество), нет насекомых и ящериц, гарантированное утепление дома. Минусы квартиры: нет участка, на котором можно посадить цветы и фрукты, нет гарантированного места для парковки авто, тонкие стены, через которые слышно соседей. Плюсы частного дома: скорее всего у вас будет великолепный сад с фруктами, цветами, и все лето вы будете питаться своими фруктами и вдыхать запах цветов. Минусы: зимой холодно, летом жарко, среди деревьев редко бывает ветер, насекомые и ящерицы будут вашими постоянными гостями. Лично мы живем в квартире и вполне этим довольны.
Местная "Ниагара": рукотворный водопад, около которого находится потрясающий одноименный ресторан с гусями, утками, кроликами и другой живностью, которая ходит около тебя и попрошайничает хлеб
Цены в Черногории
Коммунальная плата в среднем выходит следующая: вода 15 евро, электричество 30 евро, интернет+ТВ 30 евро, 5 евро за лифт и 3 за вывоз мусора. В среднем, семья из двух человек может уложиться в 80 евро коммунальных платежей, если каждый день иметь горячую воду, иногда пользоваться кондиционером, готовить обед и ужин на электроплите. Интернет в частных домах, кстати, обычно предоставляется хозяином и иногда совершенно бесплатен (просто говорят пароль от Wi-Fi), но скорость такого интернета недостаточна для продуктивной работы в сфере ИТ, но ее вполне хватит чтобы посмотреть котиков в интернете. Мы за 30 евро получаем 16 Мбит безлимитного интернета + 100 каналов ТВ. Телевизора у нас нет, но отказаться от предоставления телевидения невозможно на нашем тарифном плане, так что терпим. Продукты могут удивить даже непритязательного россиянина, особенно тем, что они совершенно свежие и натуральные, а еще тем, что цены на все какие-то невероятно смешные. Курица 1,9 евро за кг., сыр, колбаса отличного качества 4-5 евро за кг, самые дешевые - от 1,7 евро за кг., хлеб свежий из пекары 30 центов, свинина без кости бедренная часть 2,6 евро за кг., фрукты и овощи в зависимости от сезона. Картошка и капуста сейчас, в июне, стоят по 15 центов за кг., морковь, лук - 40 центов, помидоры 90 центов, огурцы 30 центов за кг. Итальянская паста от barilla 70 центов за 0,5 кг., есть более бюджетные местные аналоги. Оливковое масло от 2,9 евро за литр, подсолнечное 70 центов. Сербское пиво от 49 центов за банку 0,5 или 1,4 евро за 2 литра в пластике. Местное, из Никшича, чуть подороже - 80 центов за банку или 2,5 евро за 2 литра. Крепкие напитки дорогие и за бутылку виски или джина придется выложить 10-15 евро - но это традиционно европейские цены на алкоголь из-за акцизов.
Адекватная арендная плата за жилье обойдется вам в среднем в 200-300 евро за 1-2 комнатную квартиру. Здесь комнаты считаются по количеству спален, студия (гостиная с кухней) никогда не учитывается. В нашей квартире с одной спальной за 250 евро у нас есть посудомоечная машина, большой холодильник, кондиционер и немного самой необходимой посуды. Остальное можно докупить здесь в магазинах или в группе фейсбука.
Такси дешевле всего в Подгорице - без платы за посадку, километр от 30 центов. В Баре объективно самое дорого такси, где лишь за одну посадку вы отдадите 80 центов. Зато недорогие цены на электричку - из Бара в Подгорицу билет обойдется всего в 2 евро. Автобусы тоже стоят весьма вменяемых денег, да и ездить здесь в общем-то особо и некуда. Лучше арендовать машину и покататься где надо, заодно и достопримечательности посмотреть.
Социальная жизнь
Так или иначе, вся жизнь соотечественников крутится вокруг фейсбука и его черногорских групп, направленных на русских. Именно там можно узнать все новости, события и планируемые встречи-эвенты, именно там можно задать интересующий вопрос по регистрации, сбору документов, найти себе попутчика чтобы добраться до другого города, если автобус или электричка вам чем-то не нравятся. Есть группы по интересам, и вы в любом случае найдете себе друзей по интересам. Любая проблема будет выслушана и вам непременно дадут совет - русскоязычное общество тут небольшое и так или иначе все друг друга знают, поэтому старайтесь не ссориться и не обманывать соотечественников.
Часто проводятся красивые фестивали, приезжают рок-группы из других стран, хотя, не скрою - преимущественно, здесь весьма скучно, особенно в несезон, зимой, когда города просто пустеют. Более-менее живой остается только Подгорица, так как не завязана на туризме и море и имеет самое больше количество жителей среди других городов.
Легализация проживания, ВНЖ
После 1 апреля 2015 года с принятием закона о странцах стало достаточно сложно и непонятно с оформлением документов на ВНЖ (на сербском это называется "боравок"), но все-таки это реально. Заранее сделайте справку об отсутствии судимости на родине - здесь она делается через посольство и это очень долго. Единственное, чего вы скорее всего точно не получите - это гражданство. Есть призрачный шанс в случае брака с местным жителем, но через открытие фирмы или работу или по оседлости его не получить точно - есть много примеров, когда люди идеально соблюдали правила регистрации и все равно получили отказ. Тем не менее, большинство все таки получает здесь ВНЖ через открытие фирмы - иногда настоящей, например, услуги по прокату авто, или по подбору жилья, а иногда это фирма-нулевка без оборота средств и минимальными налоговыми отчислениями. Открытие ИП в среднем обойдется вам в 400 евро сразу и по 60 евро налогов в месяц, затем каждый год нужно будет просто продлевать - это уже дешевле, порядка 100 евро. Открытие D.O.O (аналог ООО) обойдется примерно также, но там необходимо будет вести бухгалтерию и иметь помещение для деятельности и это выйдет в среднем в 150 евро в месяц. Если вы один или вдвоем, то совет: поживите сначала без открытия фирмы. Многие люди (в том числе и мы) пользуются таким лайф-хаком как визаран. Каждый месяц выезжают в Албанию или Боснию, ставят штамп о пересечении границы и возвращаются обратно в Черногорию еще на месяц. В стране существует понятие временной регистрации туриста и стоит это примерно 80 центов в день на каждого взрослого (раньше это называлось "белый картон" - по цвету квитанции, сейчас бумажный вариант отменили и регистрация идет в единой базе с пограничниками). Как зарегистрироваться: приходите в течение суток после приезда с паспортом и сканом личной карты хозяина дома («лична картица власника стана»), где проживаете, называете адрес, и на основании этого вас регистрируют как туриста. Это может сделать один человек, принеся паспорта всей семьи. Если есть договор об аренде, то и его можете с собой захватить («уговор о закупу стана»). Если вы живете в гостинице или апартаментах - то это забота владельца, но в любом случае вы должны это проконтролировать, т.к. штраф за нарушение - 200 евро, причем спросят при пересечении границы, а это может обернуться тем, что вы опоздаете на посадку, например.
Сложности могут возникнуть еще и при приобретении здесь машины: при наличии боравка вы сможете зарегистрировать авто на себя, или на фирму, если являетесь сотрудником, а вот в случае с туристическим образом проживания, авто вы сможете купить здесь только по генеральной доверенности. Впрочем, так в чем-то даже лучше - у вас будут нормальные местные номера вместо "боравочных", по которым полиция мгновенно узнает приезжих и останавливает для проверки документов. Иногда это оборачивается штрафами за какую-нибудь мелочь - в общем, все как везде)) Купить машину здесь дешево - от 400 евро за Опель 1998 года в хорошем состоянии. Зато продлить регистрацию будет уже накладно - от 200 до 600 евро в год в зависимости от объема двигателя и возраста авто.
ПДД здесь соблюдается не так рьяно как в России, люди более терпимо относятся ко всяким ситуациям на дороге, но на круговом движении и на нерегулируемых перекрестках обязательно смотрите на второстепенку - многие не пропускают. Старайтесь не превышать скорость и не парковаться где запрещено - штрафы очень внушительны.
Самые недорогие продуктовые магазины - это сеть HDL «Хард Дискаунт Лакович» - они оранжевые и видны издалека. Наверное, один из немногих городов, где нет этой торговой сети - Будва. Так что цены там немного повыше. Строительное и всякий хозбыт продается в Кипсе и Окове - они обычно разположены по бокам крупных автодорог. Техникой запасайтесь заранее, здесь вы точно не купите ноутбук, фотоаппарат, оптику и все, что вам может пригодиться - даже если вы найдете требуемое, цена вас неприятно удивит. Тушка фотоаппарата, которая в родном Екатеринбурге стоит 500 евро, здесь близко приближается к 1000.
По российским или украинским правам можно взять машину, проблем никаких, думаю, что и белорусские или казахские права тоже котируются - я просто не в курсе, ни разу не возникало подобной темы. Большинство прокатных контор берет задаток в 100-200 евро, поскольку на автомобилях нет КАСКО, и в случае каких-либо повреждений, сумма будет вычтена из залога. Очевидное мошенничество с залогом как в Италии здесь не процветает, но сфотографировать авто перед тем как взять - советую. Цены в сезон - от 30 евро в сутки, если будете часто брать машину и зазнакомитесь с владельцами конторы, можно будет просить их сдавать за 20. В несезон можно и за 10 снять, если на неделю-две.
В итоге, Черногорию имеет смысл рассматривать как временное пристанище перед тем, как обосноваться в Европе - привыкните к евро, к некоторой беззаботности, к улыбкам на улицах, к хорошему сервису, недорогим товарам. Средний срок пребывания здесь - 3 года, потому люди задумываются о переезде в другие страны типа Чехии или Германии.
После развала Югославии и получения независимости от Сербии, Черногория превратилась в один из самых крупных и популярных курортов мира. Старинная архитектура, красивая природа, доступные цены и благоприятный инвестиционный климат привлекают потенциальных покупателей недвижимости со всей Европы. Сегодня мы расскажем, стоит ли инвестировать свои денежные средства в недвижимость Черногории в текущей экономической ситуации и как сделать это вложение наиболее выгодным.
Где расположена курортная недвижимость Черногории?
Как известно, площадь Черногории невелика, поэтому и курортные зоны здесь размещены довольно компактно. Все они находятся на побережье Адриатического моря. Самые популярные курорты расположены в Будванской Ривьере и Которском заливе.
Менее популярные – в Барской Ривьере. Стоимость квадратного метра обычно зависит от близости к морю и месторасположения недвижимости.
В среднем купить новую квартиру или дом в Черногории можно, заплатив от 1000 до 4000 евро за квадрат. Более дешевое жилье лучше приобрести на вторичном рынке.
Сравнительно недорогая недвижимость размещается в регионе под названием Барская Ривьера.
Здесь тяжело найти элитные постройки, однако запросто можно купить дешевые квартиры и небольшие частные дома. Низкая стоимость жилья объясняется недостаточно развитой инфраструктурой. Однако, при наличии автомобиля, этот спокойный и уединенный регион – то, что нужно экономному инвестору.
Для тех, кто ищет элитные виллы и просторные апартаменты, лучше все-таки остановить свой выбор на Будванской Ривьере. Такие курортные городки, как Будва, Бечичи, Святой Стефан и Петровац располагают огромным количеством разнообразных объектов недвижимости на любой вкус.
Стоимость квадратного метра здесь очень высока и порой может достигать 5000 евро. Это касается и живописного городка Котор, располагающегося на побережье Которской бухты.
Наиболее перспективные варианты инвестирования в недвижимость Черногории?
Наиболее перспективными вариантами для инвестирования в недвижимость Черногории является вторичный рынок жилья, а также квадратные метры в новостройках, приобретаемые на первоначальной стадии строительства объекта.
Второй вариант имеет несколько преимуществ. Во-первых, часто застройщики предлагают инвесторам рассрочку платежа сроком до двух лет, во-вторых, цены за квадратный метр на начальном этапе строительства ниже рыночных примерно на 20%
. Обычно, после строительства дома, жилье передается в собственность покупателя с полной отделкой помещений и всем необходимым оборудованием ¬ качественной сантехникой и установленными системами кондиционирования.
Самая дорогая и дешёвая недвижимость Черногории – налоги и стоимость обслуживания
Перед тем, как приобрести недвижимость в Черногории, каждому инвестору очень важно разбираться какие именно регионы предоставляют дорогое жилье, а какие более дешевое. В нижеуказанной табличке мы рассмотрим ценовую политику основных курортов страны.
| Самые дорогие объекты недвижимости | Самые дешевые объекты недвижимости |
| 1. Дом с тремя спальнями в Которе. Стоимость – 400 000 евро. | 1. Апартаменты в городе Бар. Общая площадь – 65 кв. м. Стоимость – 80 000 евро. |
| 2. Коттедж на побережье Будванской Ривьеры площадью 50 кв. м. Стоимость – 300 000 евро. | 2. Поместье в Барской Ривьере. Средняя стоимость – 400 000 евро. |
| 3. Шикарная вилла на курорте Святой Стефан. Площадь – 90 кв. м. Стоимость – 760 000 евро. | 3. Дом в городке Сутомора. Площадь – 160 кв. м. Стоимость – 170 000 евро. |
| 4. Двухкомнатная квартира в Бечичи площадью 70 кв.м. Стоимость – 210 000 евро. | 4. Домик на горнолыжном курорте Колашин площадью 100 кв. м. Стоимость – 110 000 евро. |
Что касается системы налогообложения в Черногории, то сразу хочется отметить, что ставки здесь значительно ниже, чем в других европейских странах. К основным налогам относятся:
- Налог на недвижимость в случае покупки – 3% от стоимости жилья.
- Налог на недвижимость, которая сдается в аренду – 9%.
- Ежегодный налог на объект недвижимости – 0,1 от кадастровой стоимости.
- Налог на недвижимость по наследству – 3%.
Кроме того, инвестору необходимо помнить и про растраты на содержание приобретаемых квадратных метров. Обычно выплаты составляют 20 евро за квадрат при содержании обычного дома или квартиры, и около 30 евро – в случае владения элитной недвижимостью. Расходы на коммунальные услуги варьируются от 100 до 300 евро в зависимости от типа приобретаемого объекта и его местоположения.
Кроме того, обязательным платежом является услуга страхования, размер которой составляет 50-70 евро ежегодно.
Налог на недвижимость в Черногории при покупке и аренде
Как известно любая недвижимость в Черногории облагается специальным налогом. Его сумма при покупке составляет 3% от стоимости приобретаемого объекта. Помимо этого, каждый год инвестор обязан выплачивать государству 0,1% от кадастровой стоимости жилья.
В этом году парламентом страны был вынесен на рассмотрение вопрос об увеличении налоговой ставки на недвижимость с 0,1% до 0,25%. Связано это с необходимостью государственных органов пополнить доходы муниципалитетов.
Юридическая процедура покупки/аренды недвижимости
Покупка и аренда недвижимости в Черногории является весьма ответственным делом, а значит, и подходить к нему следует с толком. Главная особенность проведения всех сделок с недвижимостью – обязательное привлечение к процессу нотариуса. Кроме того, каждому инвестору стоит знать и о следующих нюансах юридической процедуры покупки/аренды жилья:
- Чтобы приобрести недвижимость в Черногории потенциальному покупателю не обязательно создавать коммерческую компанию.
- Землю для возведения строительного объекта могут приобретать не только юридические, но и физические лица.
- Сделка купли-продажи жилья занимает максимум 3 дня.
- Согласно законодательству Черногории купить недвижимость можно только у прямого собственника.
- Заключить договор купли-продажи или аренды можно не только посредством личного присутствия сторон, но и с помощью доверенности, переведенной на черногорский язык.
- Каждый инвестор обязан зарегистрироваться в Общине. Подача документов стоит 13 евро.
- Перед подписанием окончательной версии контракта возможно подписание предварительного соглашения. В таком случае покупатель обязан выплатить продавцу задаток в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Сделка считается завершенной только после окончательного расчета с продавцом.
Перспективы развития рынка недвижимости Черногории
По прогнозам экспертов спрос на недвижимость в Черногории в текущем году будет сопровождаться стабильным ростом, особенно востребованными станут недорогие объекты. Связано это в первую очередь с принятием закона, позволяющего владельцам черногорской недвижимости достаточно быстро получить вид на жительство.
Некоторые специалисты прогнозируют небольшое снижение активности среди российских и украинских инвесторов в связи с девальвацией национальной валюты.
Что же касается вхождения Черногории в блок НАТО, то этот момент вряд ли существенно повлияет на покупательский спрос среди россиян. Так, к примеру, пользующиеся популярностью Болгария и Испания, уже не один год являются участниками Альянса и это не особо смущает российского покупателя. В любом случае недвижимость Черногории остается одним из самых проверенных способов с толком вложить свои финансовые сбережения, несмотря на мировой экономический кризис.
В рассказах о том, что можно и нужно посмотреть в Черногории, большинство неприятных моментов остается за бортом, что для впечатлительных граждан является поводом для домысливания идеальной картинки. Конечно же, все выглядит иначе. Я живу в Черногории более 2,5 лет, поэтому сегодня расскажу то, что не замечают те, кто только приехал, и те, кто еще только собирается переехать. Если говорить честно о реальной Черногории, то всплывут неожиданные ньюансы и «минусы», присущие только этой стране. Им и посвящу рассказ, основанный на моем опыте и наблюдениях.
1 часть. Где я объясняю зачем нужна эта информация и пытаюсь разъяснить ход своих мыслей.
Я всегда стараюсь относиться к читателям блога с уважением. Поэтому перед публикацией все комментарии просматриваю лично. Рекламные ссылки и сомнительные комментарии от тех, кто пытается что-то продвинуть или оскорбить кого-то, я не публикую. Так же как и статьи в блоге написаны мною лично и никогда никем не оплачивались. Но одна из последних попыток разместить ссылку в комментариях навела меня на мысль о создании этого поста.
Итак, компания предлагает помощь в переезде в Черногорию, приводя success story одно из переехавших от первого лица. Человек делится своими впечатлениями и мировоззрением, а также рассказывает как просто обратиться за помощью в переселении в одну компанию.
Встретят, обогреют и оставят жить легально, открыв для вас ЧП или ООО. Дело хорошее и доброе, только если рассказать все как есть, и позволить человеку принять решение на основе реальных фактов, а не описания 1 недели чьего-то отдыха от бывшей родины.
Тема эта весьма популярна и вопросов с ней связанных поступает много. Меня спрашивают: «А можно открыть бизнес в Черногории?». Отвечаю: «Можно». Потому что можно. И я предполагаю, что человек понимает всю ответственность того, что на нем будет числиться компания в чужой стране. Почему-то в РФ многие боятся бизнеса из-за того, что могут случиться налоговые рейды и полицейские обыски без причин, что могут бандиты прийти или законы тупые, налоги высокие и т.п. Потому что взятки и откаты будут статьей расхода, и придется переходить на серые схемы, что делает законным другие рейды и штрафы…
Черногория Луштица
Если у себя дома еще можно договориться на своем языке, то не зная законов другой страны, не зная как вообще обстоят дела, и доверяя все посредникам, вам не страшнее открывать бизнес?
«А можно найти работу в Черногории?». «Можно». Потому что это, действительно, возможно. И многие работают, и даже сезонно, и нелегально. Люди берут на себя риск, это право каждого человека. И я предполагаю, что люди понимают, что все может пойти не гладко, а с проблемами.
По менталитету бывшие СССР-овцы все же ближе к северным и западным европейцам или даже американцам, К сожалению красивые диферамбы про братьев-славян и общую православную веру имеют смысл лишь при распитии бутылки вина или графинчика лозы за общим столом столом. А в быту, при совместной работе, в личной жизни как-то все общее, славянское забывается, ты замечаешь пропасть между нашими менталитетами. Черногорцев скорее можно сравнить с горцами из осетии, чечни или грузинами, нежели с европейцами. Еду чужую не то что не едят, а боться попробовать, другие нации ненавидят или относятся с пренебрежением, живут в странных стереотипах и с мыслью, что русские им должны (денег / поставлять туристов в нужном количеств / ежедневный секс без обязательств / покупать у них дома и т.д). Но если с ними не пересекаться, то можно и не ощутить всего этого. Еще многие не видят разницы между «побыть в Черногории от 2х недель до 3х месяцев» и жить в Черногории. Так что же может открыться взору местного жителя?
2 часть. Из которой вы узнаете как я понимаю разницу между коротким визитом и постоянным проживанием в Черногории, а также сможете оценить свою готовность к переезду по некоторым параметрам.
Солнце и море автоматически делают жизнь сказочной, размеренный образ жизни застилает глаза и первые месяцы это кажется спасением от суеты Москвы, например. «Да, вот так и нужно жить» - думает обыватель, и смазывает лыжи, поглядывая в направлении миграции.
А, действительно, люди же живут. Переезжают и живут у моря. Все дешево, еда натуральная. Экология, опять же. Детям есть где расти и радоваться жизни. Люди такие открытые. Все рядом, никакого стресса. Еще говорят, что просто открыть бизнес и жить независимо и легально. Даже и фирмы есть, которые все для тебя подготовят.
Вы не задумывались, кстати, почему так просто иностранцу приехать и получить вид на жительство? Это пока вопрос к размышлению, подробнее об этом позже.
В целом, создается впечатление, что есть недостатки у Черногории, но дома их больше и недостатки какие-то не существенные.
Проходит время. Собственно говоря, в 3D-кино в Подгорице находились, на море каждые выходные, уже в все места обошли, в любимая пиццерия появилась, мясо «из-под сача» стало неотъемлемой частью жизни, обжились. Кто-нибудь думал, что будет дальше?
Дальше начинается постоянная жизнь в Черногории.
Все близко, все маленькое, что-то интересное происходит не часто. Цирк Дю Солей и Стинг обходят Черногорию стороной, и даже Стас Михайлов приезжает только, чтобы вставить швейцарские зубные протезы подешевле. Местные звезды и местная музыка на любителя. Лично мне мало что нравится. Идти на целый концерт Хариса Джиновича даже всего за 10 евро не хочется. Есть хорошая сербская группа Ван Гог, но они выступают не часто. Это не такая большая проблема, но перед переездом об этом стоит подумать. Ведь и о выставке Сальвадора Дали в Баре вы можете не узнать, просто за новостями нужно же следить. И даже если об этом узнать, то все будет по-черногорски. Я была на этой выставке, мило, но, по моему мнению, убого. В Черногории все немного медленно и отстало, люди не притязательные, поэтому уровень многих вещей не дотягивает. Вы готовы к этому?
Местные жители в своей массе люди простые, от того, что уровень образования хромает, и не притязательные, от того, что свободных средств обычно мало. Им не нужны дорогие услуги. А хорошие специалисты свои услуги продают дорого. Сделать маникюр или постричься - не дорого, но не стоит ожидать высокого мастерства или качества. Все просто и аккуратно вам сделают, что-то поинтереснее нужно искать. Если у вас сломалась дорогая техника, то не ждите, что ее просто удастся починить. Просто потому, что дорогую технику себе могут позволить единицы, и сервисе ее видели 1-2 раза или вообще не видели.
История из жизни. Однажды пытались починить в IPhone, в сервисе его приняли, вскрыли, закрыли и отдали обратно с пометкой о том, что они ничего не могут сделать. Уже в России в сервисе сказали, что если бы аппарат не вскрыли, сломав что-то, в черногорском сервисе, то можно было бы заменить 1 деталь и продлить жизнь телефону. Это мелочи жизни, это могло случиться где угодно, но в Черногории вероятность этого выше в разы.
Кстати, Apple Store в Подгорице сначала перешел в режим работы «несколько часов в день», а теперь закрывается. Никому не нужно столько продуктов Apple, если в том же магазине нет чехлов и наушников для того же IPhone. Это все тоже решаемо, но не так просто и быстро, как мы привыкли у себя дома.
Миф о том, что русских в Черногории столько, что ты почти как дома, живуч. Их много, но не так много, как местного населения, которое задает общий тон. Не стоит забывать также, что черногорские граждане могут спокойно бывать в шенгене без виз, что позволяет им поехать в Италию и купить все необходимое, чего граждане Украины и РФ, например, так просто сделать не могут. Проще всего поехать в Белград, где и чай можно купить, и шоколад европейский, и большее разнообразие в марках одежды найти. Это 8 часов пути на машине, в среднем. Или ночь в поезде, где могут быть цыгане и прочие добрые привидения.
Нужно понимать, что в Черногории то, к чему ты привык дома, может быть труднодоступным. Иногда недоступным для получения в стране вообще, или слишком затратным, или слишком долгим для исполнения. Если автомобиль у вас с автоматической коробкой передач, то сломав ее, вы можете прождать новую от 1 месяца до 3-4.
Подумайте о том, что сменится рацион питания, что огромные порции жирной пищи для метаболизма черногорца одно, а для людей, которые привыкли есть для того, чтобы справляться с холодом, совсем другое. То, что сначала воспринимается как вкусная новинка, в последствии может стать причиной болезней и лишнего веса, если не следить за питанием. Уклад жизни меняется, а с ним и привычки в еде. Подстраиваются под местный колорит.
Черногория зима
Выяснить какие лекарства используют в Черногории вместо тех, к которым вы привыкли, тоже может стать делом не одного дня.
Черногория находится в другом климате и другом часовом поясе. Это означает, что может повыситься метео-чувствительность, обострения хронических заболеваний будут проходить по-другому, давление и прочее. К этому тоже нужно быть готовым.
Лично я впервые в жизни узнала, что такое головная боль именно в Черногории. Мне раньше было просто непонятно, что такое головная боль. Когда погода весной меняется я иногда это чувствую, хотя в России со мной этого не было никогда.
Советую иметь в запасе телефон хорошего адвоката. Такие тут водятся, хотя их услуги и стоят не дешево. Законов не знают сами полицейские, а местные жители не знают своих прав. Поэтому адвокат на страже ваших интересов должен быть в прямом доступе.
Кстати, некоторые отличия от российского законодательства.
В Черногории нельзя снимать полицию при исполнении без специального разрешения, т.е. вы не можете собирать доказательства в свою защиту, путем фото или видеосъемки. Дорожный полицейский может потребовать ваш паспорт и если им что-то не нравится, они могут вызвать «черную» полицию, которая уже имеет право вскрыть ваш автомобиль, вынуть вас оттуда и арестовать. Право на вашу собственность никого не интересует.
Я встречала хороших и милых полицейских, которые рассказали мне сколько денег украли у моих соседей, хотя я об этом даже не спрашивала. Но устройство государства в Черногории все еще таково, что власти необходимо иметь продажную коррумпированную полицию, это тоже нужно иметь в виду. Если есть возможность заставить вас заплатить штраф или взятку, они это сделают.
Спокойная жизнь.
Прожив в одном городе полгода, люди делают вывод, что крайне безопасно жить в Черногории, что преступлений нет. Страна-то маленькая, все друг друга знают.
Если вы следите за новостями, то знаете, что где-то год-два назад в Которе днем в ресторане убили владельца самого популярного клуба Maximus. А в Подгорице убили человека в районе Старого аэродрома, рядом с домом, где я раньше жила.
Моя подруга из Никшича рассказывает, что и изнасилования есть, и грабежи. Никшич вообще место, через которое наркотрафик пролегал еще в те времена, когда в Черногории были в ходу немецкие марки.
Тут столько цыган, и границы с Сербией, Македонией, Боснией открыты… Есть пограничные посты, где и проверять особо не будут кто ты и откуда. Про группу домушников я уже писала в новом посте о Подгорице. И наркодельцов в ЧГ достаточно. Не верьте, что все радужно. Ничего ужасного, на улицах не расстреливают котят, но без преступлений не обходится.
Свой бизнес в Черногории.
Настоящий или фиктивный бизнес все равно нужно вести. Кто-то должен этим заниматься. Если ваша цель - переезд, а бизнес вторичен, не забывайте, что это все равно серьезно.
Когда вам предлагают сделать все за вас, где в конце всех процедур вы просто подписываете кипу бумаг, которые даже не понимаете до конца, не кажется ли вам это слишком простым? Если вам могут быстро и без вас устроить бизнес, то точно также кто-то может устроить вам проблемы, ведь вы не знаете, какие проверки могут быть. Что, кому и сколько нужно заплатить. Сегодня вы оплатили чьи-то услуги, оплатили чьи-то взятки, а через полгода начальник где-то сменился. Ему неизвестно о том, что вы «свой».
Сезонность многих видов бизнеса тоже никто не отменял. А без денег туристов красота жизни у моря может поблекнуть.
Про алюминиевый завод в Подгорице сами можете почитать. Кто был прав, кто виноват, и кому все досталось в итоге.
Государственные служащие не знают законов, а т.к. граждане не знают своих прав, угадайте кто всегда прав? Даже прожив в Черногории несколько лет, нет уверенности в том, что вы станете настолько своим, что будете знать как решить проблему правильно. Сколько лет будет существовать контора, которая помогла вам переехать? Попробует ли она вас «доить» постоянно предлагая поддержку бизнеса, перерегистрацию или оставит вас после того, как вы получили вид на жительство? Сможет ли помочь в случае необходимости?
Открыть ООО или ЧП можно, собрали документы, отдали кому-то, что-то подписали. О том, как его закрыть, конечно, никто не думает. Это, оказывается, тоже не просто. Оставить «бизнес» и уехать - вариант, но при этом компания на вас повиснет, а выдача виз в другие страны может быть осложнена. Налоги будут капать. Ведь ЧГ может и стать членом ЕС. Как изменится ваш статус, если Черногория вступит в ЕС через 5-7 лет? Почему-то борьба с коррупцией в стране и проверки со стороны ЕС выглядит для многих как нечто хорошее, как залог того, что в Черногории все хорошо и становится лучше. При этом, не понятно как вы со своим ЧП будете себя чувствовать в случае реальных «посадок» коррупционеров и изменения законодательства.
Кормят ли русские Черногорию?
Легенды о русских спасителях уже начинают развеиваться по ветру. Если вы видели отчеты министерства по туризму, которые как-то мне довелось видеть в сети, то вы знаете, что русские туристы составляют не самую большую долю отдыхающих в Черногории. Если еще учесть, что русский турист любит поехать «дикарем», снять что подешевле, не тратить деньги в ресторанах, не арендовать лежаки, то доход от русских в стране не так уж и велик. Немцы, итальянцы, французы приезжают в Черногорию на своих машинах, для них это близко и не дорого. Они могут приезжать хоть каждый год или 2-3 раза в год. И их количество растет.
Британцы вообще уже давно облюбовали Черногорию еще с тех времен, когда гражданство можно было получить просто. Они живут, например, в районе Луштицы.
Отчеты министерства туризма показывают данные из отелей и от зарегистрированных владельцев квартир и комнат для туристов. Т.е. отчеты о тех, кто регистрирует своих гостей, и, соответственно, по закону должен платить налог. Получается, что европейцы чаще останавливаются в отелях, оставляя бОльшие суммы в стране. Да и отношение к русским у местного населения меняется.
Кстати, русское посольство меняет отношение к вашим проблемам с изменением вашего статуса на постоянное проживание. Не отвержение, конечно, но легкий холодок в случае сложностей можно ощутить.
ВНЖ в Черногории.
Все дешево.
Пишут, что все очень дешево. Одежда, например, детские игрушки. Это, конечно, субъективные оценки. В сравнении с Россией, все, конечно, дешево. И даже дорогое электричество не так уж бьет по карману. Для местного населения это совсем не так.
Если не брать во внимание очевидные вещи вроде расположения страны рядом с европейскими странами-производителями, то есть еще кое-что. Почему же все дешево? Ну, например, потому, что налоговый дизайн существует, потому, что зарплаты серые, сотрудника проводят как помощника радника без квалификации с минимальной ЗП и отчисления за него идут минимальные. Еще на испытательном сроке продавщица в магазине одежды не получает ЗП вообще. После испытательного срока - 300 евро. В больших городах побольше.
Конечно, это не интересно тому, у кого свой бизнес в Черногории и он будет вечно, и дети унаследуют бизнес и никогда с этим не столкнутся.
Но, все же, перебираясь куда жить «насовсем» подумайте и об этом.
Для мигрантов законодательные акты ежегодно ужесточаются, и попробуй уследи, какие бумаги собирать на очередное ВНЖ (боравок). Хотя в 2015 году произошло хоть что-то приятное для нас — возможность получения ВНЖ при покупке недвижимости, причем без ценового порога. Но опять же есть подводные камни, к примеру, тут единицам дают ПМЖ, и практически никому — гражданство.
Если вы читаете, что члены правительства в Черногории — бессребреники и катаются на дешевых машинах, живут как все и не кладут себе в карман чужих денег, тоже не верьте. И голоса на выборах здесь покупают и получают пользуясь страхом людей попасть в немилость властвующих.
Наверное, этой информации достаточно, чтобы подвергнуть сомнению все то, в чем вас могут пытаться убедить. Принимайте взвешенные решения и не забывайте, что идеальных стран не бывает. В Черногории можно отлично провести время, сезон или даже пару лет, но постоянно жить в этой стране я бы посоветовала только детям до 7 лет и любознательным пенсионерам.
