Организация The Good Country оценила 163 страны по 35 показателям (экономика, культура, безопасность, здравоохранение, достаток граждан, соблюдение прав человека, качество окружающей среды и др.), на основании чего составила рейтинг . Мы же нашли в базе сайт квартиры стоимостью до €85 000 в пяти странах из первой десятки рейтинга.
Германия
Мировые СМИ не устают повторять, что на этой стране держится вся европейская экономика. Не удивительно, что местный рынок недвижимости является одним из самых активно развивающихся. Здесь представлена недвижимость разных видов и в самом широком ценовом диапазоне. В Германии вы сможете даже за €10 000 – 20 000. Конечно, это будет далеко не центр Мюнхена, и даже не его пригород, а какой-нибудь очаровательный поселок. Но для тех, у кого шумные мегаполисы не вызывают особой симпатии, жизнь в немецкой провинции будет не менее приятной и комфортной.
Финляндия
С падением курса рубля российский интерес к финской недвижимости заметно снизился, а покупатели из других стран редко останавливали свой выбор на этой скандинавской стране. И зря, ведь Финляндия регулярно попадает в десятку лучших в различных мировых рейтингах благополучия. Местный стабилен и в последнее время показывает положительную динамику. Годовой рост цен составляет 1-2%. А значит, покупка местного жилья поможет сохранить заработанные деньги.
Инструкция
Коста-Рика является одним из самых дешевых мест для проживания. Эта страна завораживает своими пейзажами и разнообразием флоры и фауны. Но есть у этой прекрасной страны и недостаток - слишком жаркий климат. Чтобы выжить здесь, хватит 500-700$. Этого вполне достаточно на жилье, например, в городе Сан-Хосе, где цены на услуги общественного транспорта и продукты не высоки. Обед в ресторане там стоит не более 4$, а приготовление его своими силами обойдется в 50 центов. На окраинах страны проживание будет еще дешевле.
Белиз – это рай для туристов, расположенный в Центральной Африке. Но это не только популярный курорт, но еще и дешевое место для жизни. Здесь довольно лояльные эмиграционные службы, а английский признан официальным языком в стране. Тем, кто пожелает здесь поселиться, хватит 500$ в месяц, причем, 300 из них вы отдадите за аренду просторного дома, а на остальные будете питаться в ресторанах. Если вы не против снять комнату у кого-нибудь из местных жителей, тогда 100$ в месяц вам хватит с лихвой. Продуктовые магазины предлагают большой выбор товаров по очень низкой цене. Интересно, что люди пенсионного возраста здесь вообще не облагаются никакими налогами. Правда, у этой страны есть один существенный недостаток – изменчивый климат, когда протяжные дожди сменяют периоды засухи.
Румыния – это необыкновенное место, сочетающее в себе экзотические пляжи, дремучие леса, средневековые замки и красивые горы. Бухарест, столица Румынии, широко известен своей яркой ночной жизнью: большим количеством дискотек, баров, ресторанов, ночных клубов и отелей. Эта страна также входит в список недорогих мест для проживания.
Камбоджа не может похвастаться яркими ночными развлечениями или прекрасными пляжами, но она также занимает свое заслуженное место в списке самых дешевых государств. Пномпень, являющийся столицей Камбоджи, дает возможность прожить там за 500-600$ в месяц. 200$ хватит, если жить с другими приезжими. Местная еда также стоит совсем недорого, фаст-фуд обойдется вам в доллар, а еда в ресторане – в 2$.
Многие российские туристы едут за границу, рассчитывая существенно сэкономить на расходах, связанных с арендой жилья, покупкой еды и пользованием основными городскими сервисами. Насколько оправданными можно считать подобные ожидания? В каких странах расценки ощутимо ниже, чем в России?
Критерии дешевизны
Если нас интересует самая дешевая для проживания страна, важно то, в каком контексте мы можем исследовать данную экономическую характеристику. Дело в том, что отдельно взятое государство может иметь недорогую недвижимость, товары и услуги относительно собственных граждан, но быть слишком дорогой для иностранцев, и наоборот.
Туризм или иммиграция?
То есть смотреть на «дешевизну» государства стоит в двух аспектах: при наличии источника дохода внутри него (это может быть трудоустройство или, например, сдача недвижимости в аренду) либо при условии, что человек обладает финансовым ресурсом внешнего происхождения. Первый аспект будет, вероятно, соответствовать иммиграции, а второй — временному визиту человека в страну: в гости или в качестве туриста.
Таким образом, если мы выясним, что самая дешевая для проживания страна — такая-то (при сопоставлении цен внутри нее с российской зарплатой), то, переехав туда и устроившись на местную работу, мы можем почувствовать, что локальные доходы позволяют нам ощущать себя не слишком комфортно. И наоборот: государство с неподъемными ценами при российской зарплате может оказаться вполне приемлемым для проживания, при условии, что человек найдет работу в местной компании.
Аспект покупательской способности
В статье мы будем характеризовать самые дешевые страны для жизни в соотнесении с российской зарплатой. То есть изучение соответствующих экономических особенностей государств мы будем осуществлять, подразумевая расходы от лица туриста или человека, приехавшего в гости, а не с целью иммиграции.
Рассмотрим самые дешевые страны для жизни — в соотнесении с доходами российского туриста — по разным частям света. Главное, на что мы будем обращать внимание, — это расценки на недвижимость, основные товары и сервисы, поставляемые локальными компаниями. Условимся, что курс доллара будет соответствовать 50 руб. Исходя из этого, укажем цены сразу в российской валюте.
Азия
В данном регионе располагаются как экономически развитые, так и развивающиеся страны. С точки зрения дешевизны недвижимости, товаров и сервисов, нас будут интересовать вторые.
В числе дешевых стран Юго-Восточной Азии — Камбоджа. Надо отметить, что это колоритное, богатое культурными достопримечательности и гостеприимное государство становится все более популярным среди туристов. Поэтому, при текущем его отнесении к категории дешевых, мы отметим, что расценки в нем все же имеют склонность к постепенному удорожанию.
Аренда жилья в крупных, обладающих развитой инфраструктурой населенных пунктах Камбоджи обойдется примерно в 10 тыс. руб. в месяц. В принципе, можно отметить, что за такие деньги можно снять небольшую квартиру в среднем по размеру городе России, включая некоторые населенные пункты Московской области.
Месячные расходы на продукты питания в Камбодже составят порядка 2 тыс. руб. на человека. В России, конечно, на это уходит намного больше. И в этом смысле турист из РФ сможет существенно сэкономить на соответствующей статье расходов. По мнению многих экспертов в области туристической индустрии, Камбоджа — самая дешевая для проживания страна региона с точки зрения затрат на питание.
Сопоставимые расценки характерны и для соседнего государства — Таиланда. Неподалеку располагаются Филиппины. Аренда жилья здесь немного дороже — порядка 15 тыс. руб. в месяц, зато обслуживание очень дешевое. Например, поездка на такси обойдется примерно в 10 руб., а услуги парикмахерской — около 40 руб.
В Индонезии, которая также располагается в Юго-Восточной Азии, расценки для российского бюджета более чем комфортные. Аренда жилья обойдется примерно в 5 тыс. руб. в месяц. Цена хорошего номера в гостинице — около 1000 руб. в сутки. Расходы на питание составят также порядка 1000 руб. в месяц.
В Юго-Восточной Азии располагается Лаос. Расценки на аренду квартиры здесь, вероятно, в числе самых низких в макрорегионе — около 3 тыс. руб. в месяц. Но расходы на питание будут чуть больше, чем в Индонезии — около 1500 руб. в месяц.
Если говорить о другом макрорегионе - то мы можем отметить, что здесь, возможно, располагаются самые дешевые страны для россиян. В числе таковых — Индия. Месячная аренда жилья в этой прекрасной стране обойдется примерно в 1500 руб. Расходы на питание и базовые сервисы составят примерно 2 тыс. руб.
Южная Америка
В числе недорогих, если сравнивать с российской зарплатой, стран для проживания в данном регионе — Коста-Рика. Аренда жилья в этом небольшом государстве обойдется примерно в 20 тыс. руб. В принципе, за эту же цену можно снять квартиру на окраине Москвы или в Санкт-Петербурге. Но расходы на продукты питания будут минимальны — порядка 30 руб. в день. Но это при условии приготовления пищи дома. Расценки на обед в ресторане сопоставимы с российскими — порядка 200 руб.
В Гватемале, другом латиноамериканском государстве, аренда жилья обойдется примерно в 10 тыс. руб. в месяц. Расходы на питание будут сопоставимы с российскими — порядка 7 тыс. руб. в месяц.
В числе самых экономически развитых но доступных с точки зрения финансовых возможностей россиян, — Аргентина. Аренда жилья здесь обойдется примерно в 7 тыс. руб. в месяц. Расходы на питание составят, однако, порядка 10 тыс. руб., что даже выше, чем во многих российских городах.
Многих россиян в вышеперечисленных латиноамериканских государствах привлекают не только невысокие расценки, но также и тот факт, что для их посещения не нужна виза.
Требующее соответствующего разрешительного документа на въезд, но весьма примечательное с точки зрения невысоких расходов на проживание южноамериканское государство — Белиз. Расценки на проживание и еду в целом сопоставимы с теми, что наблюдаются в Коста-Рике.
Океания
В числе экзотических для российского туриста, но очень привлекательных в экономическом аспекте государств — Науру, расположенное в Океании. В целом расходы на проживание, питание и базовые сервисы здесь будут составлять около 10 тыс. руб. в месяц. Отметим, что для кратковременного посещения Науру — в пределах 2 недель — виза российскому туристу не нужна.
Карибский бассейн
Многих россиян привлекает расположенная в данном макрорегионе Куба. В этом государстве расценки вполне комфортные для российского бюджета. При этом в стране развита инфраструктура — большинство привычных туристу из РФ сервисов будут доступны. Низкие цены в Кубе во многом обусловлены особой структурой экономики с сильным социалистическим уклоном.
Наверное, нельзя сказать, что это самая дешевая для проживания страна из числа доступных для россиян. Месячная аренда квартиры на Кубе обойдется примерно в 7 тыс. руб., на питание уйдет около 10 тыс. руб. в месяц. Однако доступность большого количества развлечений и развитость инфраструктуры стимулируют многих путешественников, которые желают сэкономить, приезжать именно сюда. Также дополнительный фактор привлекательности Кубы для туристов из РФ — не нужно получать визу.
Европа
Теперь попробуем определить самые дешевые для российского путешественника. В числе таковых — Румыния. Арендовать квартиру здесь можно примерно за 7 тыс. руб., что намного дешевле, чем в России. Но расценки на продукты питания в целом сопоставимы с теми, что россиянин наблюдает у себя дома.
Если рассматривать самые дешевые страны Европы, то следует отметить Албанию. Турист, приехавший сюда, сможет снять хороший номер в гостинице примерно за 1000 руб. в сутки. Относительно недорогим можно назвать общественный транспорт — порядка 15 руб. за поездку. Такси сопоставимо с российскими расценками — около 150 руб. за вызов, ночью обычно дороже. Обед в бюджетном ресторане обойдется примерно в 200 руб., расходы на питание в месяц — порядка 7 тыс. руб.
Возможно, самая дешевая для российского туриста — Болгария. Аренда номера в гостинице обойдется примерно в 700 руб. в сутки. Расходы на общественный транспорт сопоставимы с российскими — порядка 30 руб. за поездку (кстати, это больше, чем во многих средних по величине городах РФ). Расценки на такси — около 30 руб. за километр. Обед в ресторане обойдется примерно в 200 руб. Расходы на питание составят порядка 7 тыс. руб. в месяц.
Вполне комфортны расценки для российского туриста в Литве. Снять номер в гостинице будет стоить примерно 700 руб. в сутки. Расценки на такси — около 30 руб. за километр, поездка на внутригородском общественном транспорте — порядка 40 руб. Обед в хорошем ресторане обойдется примерно в 500 руб.
Дешево - на Западе
Самая дешевая европейская страна в западной части континента — это, вероятно, Португалия. Цены здесь, конечно, выше, чем в Восточной Европе, но тем не менее для российского туриста вполне приемлемы. Так, хороший номер в отеле здесь обойдется примерно в 2 тыс. руб. Поездка на общественном транспорте — около 70 руб. Такси обойдется примерно в 200 руб. за поездку. Обед в бюджетном португальском ресторане будет стоить около 500 руб.
Какая самая дешевая европейская страна готова принять в гости россиян без визы? Возможно, в числе таковых — Сербия. Расценки здесь, в принципе, схожи с теми, что наблюдаются в соседней Болгарии. Можно отметить, что в расположенных на Балканах, цены сопоставимы. Разве что в Черногории расходы, вероятно, будут чуть выше, так как там основная валюта здесь — евро, а местный туристический рынок находится на стадии активного роста, что обуславливает удорожание ряда товаров и сервисов.
Балканская специфика
Также можно отметить, что из государств бывшей Югославии нельзя считать дешевой Словению. Во многом это обусловлено сравнительно высокой зарплатой местных жителей — порядка 1000 евро, что примерно в два раза выше, чем, например, в Болгарии и Сербии.
Можно отметить, что срединное в экономическом аспекте положение между дорогой Словенией и бюджетными балканскими странами — Сербией, Болгарией, Македонией — занимает Хорватия. Это, как и в случае с Черногорией, во многом обусловлено устойчивым туристическим потоком, а также близостью к одной из самых развитых стран Европы — Италии.
Выгода - у соседей
В некоторой степени схожее с югославской моделью соотношение экономических характеристик можно наблюдать на примере Чехии и Словакии. В первой зарплата выше, соответственно, и расценки тоже. Словакию, в свою очередь, вполне можно причислить к категории комфортных для российского туриста с экономической точки зрения. Например, снять хороший номер в гостинице можно за 1500 руб. Поездка на общественном транспорте стоит около 40 руб. Расценки на такси - порядка 70 руб. за километр. Обед в бюджетном ресторане обойдется примерно в 300 руб.
В Польше расценки сопоставимы с теми, что наблюдаются в Словакии. Снять номер в бюджетной гостинице можно примерно за 1000 руб. Стоимость поездки на общественном транспорте и на такси — примерно та же, что и в Словакии. Но расценки в ресторанах чуть выше — обед обойдется примерно в 500 руб.
Европейская мерка зарплаты
В целом можно отметить, что в Восточной Европе и на Балканах российский турист может позволить себе примерно то же, что и у себя дома. Таким образом, переезжать сюда с целью сэкономить — наверное, не слишком оправданное решение. Но для туристов с подобными устремлениями вполне подходят, к примеру, некоторые государства Юго-Восточной Азии.
Куда поехать и сэкономить?
Если мы попробуем определить самые дешевые страны для туристов из России, то — без строгого ранжирования — мы сможем сформировать приблизительно такой перечень:
Таиланд.
Камбоджа.
Филиппины.
Индонезия.
Что можно сказать о Европе, расценки в которой выше, чем в отмеченных государствах?
Европейская выгода
К наиболее привлекательным по части финансов для россиян мы можем отнести следующие государства:
Албания.
Болгария.
Румыния...
Словакия.
Отметим, что из этого перечня только в Сербию в данный момент можно поехать без визы.
Конечно, сложно выделить, к примеру, 5 самых дешевых стран. Гораздо полезнее рассматривать их группами в контексте одного макрорегиона — например, Юго-Восточной Азии.
Цены и недвижимость
Можно также отметить, что развивающиеся государства — это, как правило, страны с самой дешевой недвижимостью. Однако касательно данного аспекта, многое, как и в России, зависит от конкретного региона. Если, например, расценки на питание и сервисы везде более или менее одинаковы, то стоимость квадратного метра недвижимости в разных частях государства может разниться весьма существенно.
На нашей планете есть масса прекрасных мест, стоимость проживания в которых, как ни странно, значительно ниже, чем во многих государствах бывшего СНГ. В какой стране дешево жить и где самое доступное и недорогое жилье? Тем, кто пока что мечтает или уже всерьез задумывается о смене постоянной дислокации, обязательно пригодится следующая далее актуальная полезная информация.
Для того чтобы получить визу в эту жаркую азиатскую страну на срок от одного до трех месяцев, жителям России не нужно оплачивать какие-либо сборы и пошлины, достаточно заполнить анкету и предоставить ряд необходимых данных. Жилье во Вьетнаме довольно дешевое, и за 100-150 долларов США в месяц можно снять вполне приличный гостиничный номер.
guido da rozze / flickr.com
На бытовые расходы и еду уходит порядка 5 долларов в день на человека. Юг Вьетнама славится еще более низкими ценами на продукты питания, и за указанную сумму можно неплохо питаться вдвоем, посещая небольшие кафешки, в которых подают преимущественно блюда местной кухни.
Аренда жилья в Индии невероятно доступна, и за 100-120 $ в месяц здесь можно снять комфортные двухместные апартаменты. В зимние месяцы цена может незначительно повышаться, однако весной и осенью стоимость бунгало на побережье Гоа начинается от 80-90 $.
Dennis Jarvis / flickr.com
Еда в стране стоит очень дешево, и 2-3 $ вполне достаточно для сытного обеда на двоих, включающего несколько блюд европейской или местной кухни и десерт из фруктов. К примеру, стоимость сытной лепешки румали на местных рынках составляет порядка 6-8 рупий, что эквивалентно 5 российским рублям. Арендовать скутер можно в любом из индийских штатов за 2-10 $ за сутки.
Филиппины
В Маниле, как и полагает столице, аренда недвижимости далеко не дешевая. Тем не менее в стране существует ряд курортных мест вроде островов Панглао и Себу, где можно снять отличное бунгало вблизи побережья за 250-350 долларов США. В других регионах Филиппин стоимость уютного небольшого домика с кухней, кондиционером, верандой и скоростным доступом к сети интернет начинается от 10-15 $ в сутки.
Сытный обед на две персоны обойдется в 4-5 $. Килограмм папайи или мандарин на местных рынках стоит около 50 центов. За бутылку хорошего рома или вина филиппинского производства придется отдать от 2 до 8 $.
В список стран, где дешево жить, входит и Таиландское королевство, несмотря на тот факт, что оно уже давно превратилось в настоящую Мекку для русскоговорящих туристов. На сегодняшний день многие предпочитают вместо того, чтобы жить в Москве, сдавать свои апартаменты в пыльной столице, оплачивая себе таким образом беззаботное существование.
Russ Bowling / flickr.com
В этой азиатской стране живет немало фрилансеров со всех уголков земного шара, зарабатывающих не самые огромные суммы, которых, однако, хватает для оплаты жилья, питания и прочих расходов.
Арендовать дом с двумя спальными и душевыми комнатами, кухней и персональным бассейном в Таиланде можно за 200-300 $ в месяц. Стоимость студии с отличным видом на или на текущий момент составляет порядка 400-600 долларов. Еда здесь стоит очень дешево, особенно если делать покупки в супермаркетах и на рынках, которые посещают местные жители. Аренда мотоцикла или скутера стоит от 150-200 батов в день (350-400 российских рублей).
Этот сказочный остров принадлежит Индонезии, однако цены здесь выше, чем на материковой части страны по причине высокой популярности курорта. Стоимость аренды приличной двухкомнатной квартиры у моря составляет порядка 150-250 $ в месяц.
Thomas Depenbusch / flickr.com
В случае отсутствия особых запросов и амбиций прожить на Бали 30 дней вдвоем можно за 500 долларов. Уровень цен на острове является вполне доступным, и варьируется в таких пределах:
- Большая порция риса с овощами обойдется в 8-12 000 рупий (согласно текущему курсу 13 500 индонезийских рупий эквивалентны 1 доллару США).
- Бананы, манго и папайя на рынках стоят в пределах от 0,5 до 1,5 $ за килограмм.
- Аренда мопеда будет стоить от 50 до 70 $ в месяц.
В целом продукты на Бали довольно дешевые, за исключением молока, которое привозят с материка, а также молочных продуктов и алкогольных напитков. За самую дешевую бутылку пива в супермаркете придется отдать от 2 до 3 $. Хорошо ориентирующиеся в жизни острова люди рекомендуют снимать квартиру на длительный срок, что позволит получить неплохую скидку.
Также не стоит пользоваться услугами риелторов, берущих внушительные комиссии за свои услуги. Объехав округу на арендованном скутере можно найти достойный недорогой вариант, потратив всего несколько часов свободного времени.
Тем, кто ищет способ отдохнуть за границей в одной из теплых экзотических стран подешевле, однозначно стоит обратить свое внимание на Камбоджу. Страна интересна для туристов в первую очередь обилием необычных старинных храмовых комплексов и прочих достопримечательностей.
Chi King / flickr.com
Аренда двухэтажного дома с личным бассейном на побережье обойдется в 450-500 $ в месяц. Сытный ужин в одном из ресторанов, предлагающих блюда местной кухни, будет стоить от 3 до 5 $. Посещение заведения, специализирующегося на европейской кухне, обходится в 1,5-2 раза дороже.
Лаос
На жизнь в этой азиатской стране можно тратить 400-500 $ на двоих, и весьма неплохо себя при этом чувствовать. Стоимость аренды современной квартиры со всеми удобствами на сегодняшний день составляет 150-250 $, а цены на продукты (особенно на свежие фрукты и дары моря) на местных рынках довольно низкие.
В небольшом ресторанчике или кафе можно пообедать вдвоем за сумму от 4 до 8 $. Взять напрокат байк на сутки – за сумму от 8 до 12 $.
Люди, которые живут в Непале, считают свою страну центром мировой духовности и идеальным местом для обретения гармонии с самим собой. Несмотря на то что здесь всегда много туристов, отдых в Непале является вполне бюджетным.
neiljs / flickr.com
Цены на наиболее распространенные продукты и услуги варьируются в таком диапазоне:
- такси до центра столицы от аэропорта – 2-3 $;
- аренда автомобиля без водителя – от 20 $ в день;
- аренда внедорожника с водителем – 60-80 $ в сутки;
- бутылка питьевой очищенной воды – 0,2 $;
- аренда слона – от 10-15 $ в час;
- чайник чая с ароматными горными травами – 0,5-1 $.
Одному человеку достаточно тратить на питание 1-2$ в день, при этом стоимость жилья и общественного транспорта также находится на очень низком уровне. В столице страны, Катманду, арендовать однокомнатные апартаменты можно за 150-200 $ в месяц.
Тем, кто ищет, в какой стране дешево жить, можно посоветовать обратить внимание на эту солнечную страну, расположенную на Балканском полуострове. Ежемесячная рента за квартиру на одном из известных болгарских курортов, таких как Золотые Пески или Албена, составит порядка 200-300 $.
Dennis Jarvis / flickr.com
В менее популярных местах расценки на аренду жилья значительно ниже. Еда здесь стоит относительно недорого, и за 10-12 $ можно сытно пообедать вдвоем в одном из ресторанов, подающих блюда европейской и средиземноморской кухни. Такси в Болгарии стоит достаточно дешево (порядка 0,5 $ за километр).
Гватемала
Среди экзотических стран, где дешево жить, одной из самых доступных является Гватемала. Аренда жилья здесь обходится в 150-300 $ в месяц, а на полноценное питание достаточно тратить не более 25-50 $ в неделю.
Здесь очень низкие цены на фрукты, морепродукты и кофе, который знаменит на весь мир своими неповторимыми вкусовыми качествами.
Людям, задающимся вопросом где дешевле всего жить в Европе, обязательно стоит посетить Румынию. Страна интересна не только грандиозным количеством старинных церквей, монастырей и средневековых замков, но и достойным уровнем сервиса по доступным ценам.
Dennis Jarvis / flickr.com
Аренда однокомнатной квартиры в Бухаресте обходится в 200-250 евро в месяц. Ночь в двухместном номере трехзвездочного отеля без завтрака обойдется в 14-30 евро. Стоимость килограмма фруктов начинается с 0,5 евро, бутылку качественного натурального местного вина можно приобрести за 4 евро.
США
Где дешевле жить в США? Внушительная часть русскоговорящего населения Америки проживает в штате Техас. В городе Хьюстон русские иммигранты могут без особого труда найти работу с достойной оплатой, которой будет хватать на аренду просторных апартаментов, полноценное питание и всевозможные развлечения.
Здесь можно приобрести недорогой двухэтажный дом за 150-180 000 $. В Небраске есть возможность купить более бюджетную недвижимость, стоимость которой начинается с отметки в 120 000 $. При этом средний годовой доход одного человека в Небраске составляет порядка 56-60 000 $.
Видео: 7 райских стран, в которых жить дешевле, чем дома.
Россия
Где в России жить дешевле всего? Согласно официальным статистическим данным, самыми низкими ценами на продукты первой необходимости могут похвастать Кемеровская и Волгоградская область. Самым дорогим регионом в этом плане является Камчатский край. Тем, кто желает приобрести недорогую недвижимость, стоит обратить внимание на Саратов, Тольятти или Пензу.
Если сравнивать съемное жилье в Новосибирске, которое обходится в среднем в 270-300 $ плюс коммунальные расходы (около 18-50 $ в месяц), то выходит, что за аналогичную сумму можно неплохо жить в одной из жарких азиатских или европейских стран.
За последние годы столичный рынок жилья стал значительно доступнее, предложив покупателю не только разумные бюджеты, но и более комфортные форматы недвижимости - малоэтажные. Однако все познается в сравнении, поэтому так популярны вопросы «Где самая дешевая недвижимость в мире?» и «Какие страны самые дорогие?». Разобраться в этом помогут аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
За самым доступным - в Зимбабве или на Сомали
Традиционно, самые низкие цены на жилищном рынке наблюдаются в странах с низким экономическим развитием. Первое место здесь занимает Зимбабве, где процесс обесценивания валюты, кажется, не прекращается никогда. Столичные цены в этой стране начинаются от $8-10 за кв. м. Таким образом, просторный дом площадью около 450 квадратов» можно прибрести всего за $4 тыс.
На втором месте находится Парагвай, где средняя цена «квадрата» квартиры в старых районах столицы Асунсьон составляет $250-300. Несколько дороже обойдется «квадрат» в страдающем от гражданских войн и деятельности пиратов Сомали. Средняя цена квартиры в спальных районах Могадишо составляет $340-390 за кв. м. В центральной части столицы цены начинаются от $800 за кв. м. Разумеется,
На четвертом месте в списке самых доступных стран находится Домикана. Обратная сторона низких цен - тотальная бедность местного населения и высокая криминальная активность. В столице Санто-Доминго цены стартуют от $350-400 за кв. м. В центральных районах стоимость жилья начинается от $850 за кв. м.
Надежда на Грузию, Болгарию и Турцию
Однако не только небезопасные и страдающие от бедности страны могут предложить доступное жилье. В рейтинге ста стран с самой дешевой недвижимостью нижние строчки стабильно занимают такие страны, как Турция, Грузия, Болгария. Конечно, речь идет не о квартире в столице, но на аккуратный домик в небольшом поселении недалеко от моря покупатель с ограниченным бюджетом точно может рассчитывать.
В Грузии средняя цена «квадрата» в начале 2017 года составила около $520. С данным показателем страна заняла 102 место в списке самых доступных стран. Болгарии досталось 88 место в рейтинге с ценой «квадрата» на уровне $715, Турции - 85 место ($740 за кв. м).
В Египте средние цены на жилье составляют $420 за кв. м, в Тунисе - $550, на живописной Шри-Ланке - $740 за кв. м.
Гонконг остается самым дорогим
Что касается стран с самыми высокими ценами, то здесь уже несколько лет подряд в лидерах оказывается высотный Гонконг. Средняя цена «квадрата» в текущем году составляет $14,9 тыс. Второе место занимает Сингапур, значительно уступающий лидеру, но все равно впечатляющий ценой квадратного метра - $8,7 тыс.
В тройку лидеров в текущем году попала Швейцария, где жилье в среднем предлагается за $8,4 тыс. за квадратный метр. Далее следуют Бермуды ($8,1 тыс.) и Япония ($4,4 тыс.).
Как формируются цены?
Процесс формирования стоимости жилья весьма сложен и зависит как от внутренних факторов в стране, так и от внешних.
Среди внешних факторов можно отметить:
- уровень развития мировой экономики;
- численность богатых людей;
- готовность инвесторов вкладывать средства в жилье того или иного государства.
Непосредственное влияние на цену жилья в стране оказывает ее местоположение и площадь. Логично, что уникальная география и дефицит земли способствуют формированию самой высокой цены на локальном рынке, как это случилось в Гонконге или Монако.
Если рассматривать конкретный объект (квартиру или домовладение), то на цену влияют следующие параметры:
- местоположение;
- состояние здания или поселка;
- качественные характеристики самого объекта;
- удаленность от делового центра;
- инфраструктура;
- транспортная доступность.
К важным факторам также относятся экология и благоустройство территории. Нередко, квартира или дом в удаленном районе с живописной природой и отличной экологией обходится дороже, чем жилье в центре.
